طبق گزارشی که روز چهارشنبه توسط Rentals.ca و Urbanation منتشر شد، اجاره‌بها در کانادا همچنان در حال افزایش است، اما با کمترین سرعت در دو سال و نیم گذشته.
داده های گزارش ملی اجاره نشان می دهد که اجاره بهای تمام انواع املاک مسکونی در جولای به طور متوسط 2201 دلار بوده است که 5.9 درصد نسبت به سال گذشته افزایش یافته است. داده ها بر اساس واحدهای فهرست شده جدید از شبکه خدمات لیست اینترنتی Rentals.ca (ILS) است.
این افزایش نسبت به سال گذشته کمترین افزایش در 31 ماه گذشته بود. با این حال، برخی از بازارها همچنان شاهد جهش های بزرگ نسبت به سال گذشته هستند، حتی اگر برخی دیگر شاهد کاهش اندکی باشند.
جاکومو لاداس، معاون مدیر ارتباطات در Rentals.ca، گفت: «آنچه که ما می‌بینیم این است که استان‌هایی با ارزان‌ترین اجاره‌ها، استان‌هایی هستند که اجاره‌بها سریع‌ترین افزایش را دارند.
در مقابل، انتاریو و بریتیش کلمبیا تنها دو استانی بودند که کاهش اجاره‌بها را نسبت به سال گذشته گزارش کردند – تنها استان‌هایی که انتظار نداشتید چنین باشد.
ونکوور نسبت به سال گذشته تقریباً هفت درصد کاهش در اجاره بها داشت و تورنتو با موجی از تکمیل آپارتمان‌ها در بازار، پنج درصد کاهش در اجاره‌ها داشت.
از سوی دیگر، هالیفاکس 18.2 درصد افزایش داشت و شهرهای دشتی مانند ساسکاتون، ادمونتون و رجینا نیز شاهد افزایش دو رقمی بودند.
بازارهای کوچکتر در اطراف کلگری نیز شروع به توسعه کردند.
بنابراین، به عنوان مثال، مانند لویدمینستر یا لثبریج، ما شاهد مناطقی مانند این هستیم که 20 درصد افزایش نسبت به سال گذشته دارند. بنابراین به نظر می رسد که بازارهای ثانویه در جایی که بازار اولیه در حال نرم شدن است، واقعاً شتاب می گیرند.
ساسکاچوان همچنان سریع‌ترین رشد قیمت اجاره را در کشور دارد و با نرخ سالانه 22.2 درصد برای آپارتمان‌های سفارشی و کاندومینیوم رشد می‌کند. اما متوسط اجاره بها در کانادا هنوز 38 درصد بیشتر از ساسکاچوان است.
بنابراین با وجود اینکه بسیار ارزانتر است [to] لاداس گفت: ما در این استان زندگی می کنیم، سرعت رشد واقعاً در حال افزایش است.
ما در آلبرتا شاهد همین چیزها هستیم [and] آتلانتیک کانادا این افزایش 15 درصدی نسبت به سال گذشته است، جایی که برای مثال منطقه ای مانند بریتیش کلمبیا شاهد کاهش دو درصدی بوده است.» بنابراین این تغییر بسیار گسترده است.