خرید و بازسازی خانه در کشوری دیگر تصمیمی است که هر رابطه ای را در معرض آزمایش قرار می دهد.
اما این زوج که قبلاً در سن خوزه، کالیفرنیا بودند، به امید نجات ازدواج خود، خانه ای ویران را در یک شهر زیبا در ایتالیا گرفتند.
کریستینا و پیت سوبولف، هر دو 60 ساله، در سال 2011 پس از دیدن یک آگهی آنلاین، خرابه را در دهکده بالای تپه سانتا دومنیکا تالائو، در نزدیکی Scalea در کالابریا، منطقه ای در جنوب ایتالیا پر از شهرهای متروکه خریدند.
اکنون این زوج که 35 سال از ازدواجشان می گذرد، برای کمک به احیای روستاهای در حال مرگ ایتالیا با آوردن ساکنان جدیدی که می خواهند در لا دولچه ویتا زندگی کنند، با یکدیگر همکاری می کنند.
راه نجات زناشویی؟
کریستینا سوبولف به CNN گفت: «کمی بیش از 15 سال پیش، من و پیت تصمیم گرفتیم ملکی در ایتالیا بخریم.
«زندگی ما در کالیفرنیا عالی بود، اما وقتی با دوستانی صحبت میکردم که در همان مرحله زندگی بودند، فرزندانشان بزرگ شده بودند و خودشان شروع به کار کردند، متوجه یک الگوی نگرانکننده شدم.
بسیاری از این زوج ها در حال طلاق بودند.»
کریستینا سوبولف معتقد بود که او و همسرش به یک هدف مشترک نیاز دارند “تا ما را متحد و در مورد زندگی هیجان زده نگه دارند.”
او می افزاید: «سپس طرح خرید خانه در کشوری دیگر با زبان دیگر، فرهنگ دیگر و دیدگاهی کاملاً متفاوت به زندگی شکل می گیرد.
آنها سپس به سانتا دومنیکا تالائو نقل مکان کردند، روستایی که برای اولین بار در سال 2009 از آن بازدید کرده بودند و سه تا چهار سال را صرف بازسازی خانه دو خوابه کردند.
در سال 2015، این زوج کسبوکار خود را با نام Super Savvy Travelers راهاندازی کردند که به عنوان یک آژانس مسافرتی شروع به کار کرد و در نهایت به خدماتی تبدیل شد که بستههایی را برای کسانی که به دنبال خرید ملک در آن منطقه هستند، ارائه میدهد.
خانواده سوبولوی که قبلاً بیشتر سال را در ایتالیا گذرانده بودند، تصمیم گرفتند تا کالابریا را در سال 2021 پایگاه دائمی خود قرار دهند.
آنها می گویند همه گیری COVID-19 عامل بزرگی در تصمیم آنها بود.
کریستینا سوبولف که قبلاً به عنوان معلم موسیقی کار می کرد، اندکی قبل از شیوع جهانی ویروس کرونا در اوایل سال 2020 سفرهای دریایی می فروخت.
«اگرچه فروش سفرهای دریایی سرگرم کننده بود، اما این یک هدف بزرگ زندگی برای من نبود. وقتی همهگیری شیوع پیدا کرد، کل این صنعت برای سالها تعطیل شد،» او میگوید و توضیح میدهد که هم او و هم همسرش در زمانی که در کالیفرنیا بودند مجوز املاک داشتند و تجربه خرید و بازسازی خانهها را داشتند.
“در این مرحله بود که من مجبور به چرخش شدم و پس از بررسی علایق و مهارتهایمان، درگیر شدن در املاک ایتالیا یک مناسبت طبیعی بود.”
اکنون او و همسرش با هم کار می کنند، املاک متروکه در روستاهای مجاور را می خرند، آنها را بازسازی می کنند و به مهاجرانی که اکثرا آمریکایی هستند، اجاره می دهند یا می فروشند که در کالابریا ساکن شده اند.
یک پروژه پرشور
در طول سال ها آنها شبکه ای قوی از نمایندگان املاک، کارشناسان جابجایی، مترجمان، معماران، مهندسان و سازندگان در منطقه ایجاد کرده اند.
خانواده Sobolevis در سرتاسر Scalea و در منطقه دست نخورده Riviera dei Cedri آپارتمان و خانه می فروشند، اما Santa Domenica Talao با جمعیتی در حدود 1200 نفر بزرگترین موفقیت آنها تاکنون بوده است.
آنها با همکاری با کارشناسان برای ارائه “واقعاً هر چیزی که هر کسی برای چتربازی و بازسازی خانه متروکه نیاز دارد” را فراهم کرد، فروش و نوسازی تقریباً 35 خانه در روستا را تسهیل کرد و یک جامعه مهاجر بزرگ ایجاد کرد.
«در اصل، سانتا دومنیکا شهری بود با خانههای متروکه زیادی که در حال فروپاشی بودند. اکنون یک جامعه مهاجر پرجنبوجوش وجود دارد که به گرمی در آغوش و قلب مردم محلی مورد استقبال قرار گرفته است و تجربهای زیبا ایجاد کرده و یک شهر تپهای خیرهکننده را نجات میدهد.»
اگرچه قیمت خانههای قدیمی در این منطقه طی چند سال گذشته افزایش یافته است، اما در حال حاضر ویرانههایی برای فروش به قیمت 10000 یورو (حدود 10928 دلار) تا 15000 یورو (حدود 16392 دلار آمریکا) وجود دارد، در حالی که حمامهای دو خوابه و کلید در دست. شروع از حدود 50000 یورو (54641 دلار)
در حال حاضر خرابه هایی در این منطقه وجود دارد که به قیمت 10000 یورو (حدود 10928 دلار آمریکا) تا حدود 15000 یورو به فروش می رسد. (کریس سوبولف از طریق CNN Newsource)«پس از راهاندازی سانتا دومنیکا تالائو، عوامل املاک در منطقه با ما تماس گرفتند و خواستند با ما همکاری کنند. به این ترتیب ما در سراسر Riviera dei Cedri، Puglia و اکنون توسکانی گسترش یافتیم.”
در ماه مارس، خانواده سوبولف اولین هتل بوتیک خود را به نام کازا کریستینا، مدرسه روستایی سابق، افتتاح کردند که تا حد زیادی آن را بازسازی کردند.
آنها 75000 یورو (حدود 81961 دلار آمریکا) برای 200 متر مربع B&B پرداخت کردند، در حالی که بازسازی که شامل اتمام با کیفیت بالا، حمام اختصاصی و گرمایش و سرمایش پیشرفته بود، تقریباً به یورو رسید. 140000 (حدود 152995 دلار آمریکا.)
به گفته این زوج، بوروکراسی بدنام ایتالیایی یکی از موانع اصلی آنها در طول پروژه های خود بود.
کریستینا سوبولف میگوید: «اگر شما متخصصان مناسبی دارید که میدانند چگونه با چالشها کنار بیایند و صادق، اخلاقگرا باشند و در اولین بار آن را به درستی انجام دهند، همه چیز به آرامی پیش میرود».
آنها همچنین با مشکل حقوق مالکیت نامشخص در مورد مالکیت تعدادی از املاک مواجه بودند.
«در اینجا موقعیتهایی وجود دارد که هرگز در ایالات متحده نمیبینیم، از جمله مواردی که شامل حقوق متصرفها میشود.
«اعمالی که صرفاً نامهای است از طرف عمه که به برادرزاده عنوان میکند. شفاهی که هیچ معنایی ندارد و بعد کلی مسائل دیگر مانند کار غیرمجاز و مشاوران املاک غیراخلاقی و غیرقانونی. کریستینا میگوید: «این یک طیف واقعی از مسائل بود.
جامعه ای پر رونق
علاوه بر ایجاد یک تجارت موفق، سوبولوی ها می گویند که از کمک به ایجاد یک جامعه ایتالیایی-آمریکایی پر رونق در جنوب کالابریا بسیار هیجان زده هستند.
آنها همچنین در سازماندهی و تامین مالی جشنواره های روستایی، کلاس های آشپزی، تورهای محلی و چشیدن غذا مشارکت دارند.
به گفته کریستینا، اکثر کسانی که در این منطقه خرید می کنند، به دوران بازنشستگی نزدیک می شوند و “می خواهند یا به صورت تمام وقت در اینجا زندگی کنند یا حداقل شش ماه از سال اینجا باشند.”
او توضیح می دهد که از آنجایی که شوهرش که نیمی لتونی و نیمی چک است، تابعیت لتونی دارد، روند ویزا برای او ساده تر بود زیرا ایتالیا و لتونی هر دو در اتحادیه اروپا هستند.
“این برای من بسیار پیچیده تر است. کریستینا می افزاید: باید به کارت مهاجرت برسم و انواع مدارک، نامه ها و همه این چیزها وجود دارد که باید تهیه و ارائه کنم.”
در اواخر سال گذشته، این زوج مدل کسب و کار خود را که در سانتا دومنیکا تالائو بسیار موفق بود، با اعمال آن در برخی از روستاهای مجاور با کاهش جمعیت گسترش دادند.
کریستینا می گوید: “با وجود زیبایی خارق العاده آنها، این مکان ها شروع به متروک شدن می کنند زیرا جوانان باید در جای دیگری کار پیدا کنند. هدف ما ایجاد فرصت های کافی در هر یک از این روستاها است تا به بچه ها اجازه دهیم نزدیک خانواده خود بمانند و کار پیدا کنند.” .
این زوج همچنین امیدوارند با کمک به جذب ساکنان جدید و پر کردن برخی از خانههای متروکه منطقه، شهرهای مجاور Ayetta، Papasidero و Tortora – که حتی برای اکثر ایتالیاییها ناشناخته است – احیا کنند.
این زوج اکنون در کالابریا مستقر شده اند و کریستینا خوشحال است که می گوید اقدام آنها برای نجات ازدواج “کاملاً کارساز” شده است.
“با کسب و کارمان و اهدافی که در کار با جوامع اینجا داریم، پروژه های واقعا بزرگی داریم که به عنوان یک زوج و به عنوان صاحبان مشاغل مشترک روی آنها کار می کنیم.
او می گوید: «ما قطعاً در اینجا خوشحالیم.