هنگامی که کیم سنفورد در حال کنار گذاشتن غذاهای چینی خود بعد از شام کریسمس در سال 2018 بود، متوجه شد که درهای کمد او بسته نمی شود.
ساندفورد، یک پرستار 59 ساله بازنشسته از یک جامعه کوچک در نزدیکی دریاچه های کاوارتا، در آن زمان زیاد به آن فکر نمی کرد، اما به زودی متوجه شد که مشکل عمیق شده است.
او به سیتیوی نیوز تورنتو گفت، خانهاش به زمین خم شده بود و فرو میرفت.
اکنون شش سال بعد، سندفورد گفت که پساندازهای زندگیاش را در یک دعوای قضایی به پایان رسانده تا مالک سابق و بازرس خانه را به خاطر آنچه که او ادعا میکند تلاشی برای پنهان کردن پایههای در حال فروپاشی خانه است، پاسخگو کند.
سندفورد گفت: “این همه چیز ما را گرفت.” «ما بدهکار هستیم. پس انداز نداریم برای پرداخت قبوض غذا تمام شد.
در تابستان سال 2018، سندفورد و همسرش یک خانه سه خوابه صد ساله در کوارتاس به قیمت 285000 دلار خریدند.
قبل از خرید، آنها یک بازرس خانه را برای بازرسی ملک استخدام کردند. او گزارشی 46 صفحه ای تهیه کرد که نشان می داد این ساختار با استانداردهای عملی انجمن بازرسان خانه انتاریو مطابقت دارد.
اگرچه سندفورد در آن زمان نمی دانست، کابینت های معیوب او تنها آغاز مشکلات او بود. در ماههای بعد، او گفت که شروع به پیچیدن خود در یک پتوی برقی برای پشت سر گذاشتن زمستان کرد. مهم نیست که چقدر کوره اش را بالا می چرخاند، گرما همچنان از خانه خارج می شود.
شوهر سندفورد که ناامید شده بود به زودی برای یافتن مشکل به زیرزمین رفت.
او سوراخ کوچکی را در دیواری که فکر میکرد یک دیوار بیرونی است برید، اما در عوض دریچهای را در پایه خانه پیدا کرد که پر از قلوه سنگ و سنگریزه بود.
بر اساس گزارش یک مهندس، سوراخی بر روی یک پانل چوبی که پایه سنگی فرو ریخته در پشت پانل چوبی را نشان می دهد.
سندفورد میگوید: «میتوان گفت که در یک زمان دیوار بود. او گفت: «این باید خانه را بالا نگه می داشت.»
او گفت، در طرف دیگر دیوار زیرزمین، زیر عرشه ای که دور خانه پیچیده شده بود، یک حفره خالی پیدا کرد که از آنجا وزش وحشیانه باد داخل می آمد. سندفورد افزود: «میتوانی وارد شوی.»
گزارش یک مهندس در ژوئن 2022 برای تعیین میزان خسارت، عکسهایی از یک پایه قلوهای سنگی «فروپاشیده» و «آویزان» را نشان میدهد که به سمت داخل متمایل شده است.
سندفورد گفت: “این مانند یک تاب است که در یک طرف آن وزنی وجود ندارد.”
نمای داخل قاب چوبی پس از برداشتن پانل فلزی توسط مهندسان. هنگامی که برای اظهار نظر تماس گرفته شد، مالکان سابق گفتند که نمی توانند در مورد این موضوع تا زمانی که در دادگاه است صحبت کنند، اما به بیانیه دفاعی از ژوئیه 2021 اشاره کردند که ادعا می کرد خانه بر اساس “همانطور که هست” فروخته شده است.
در کت و شلوار آمده است که مالکان سابق هرگز در خانه زندگی نمی کردند، اما در عوض پس از خرید آن در سال 2011 آن را به مستاجرین اجاره دادند. در بیانیه، آنها ادعا می کنند که هیچ تلاشی برای “تقلب یا سهل انگاری” هیچ مشکلی در خانه انجام نداده اند. دیوار مورد بحث قبل از مالکیت آنها است.
دعوا می گوید که قرارداد بیان می کند که خریدار مسئول هزینه های تعمیرات پس از بسته شدن است و این لیست می گوید که خانه نیاز به کار دارد و مستاجران رطوبت در زیرزمین و گاراژ را گزارش می دهند.
یک مهندس شیب حرکت یک پایه قلوه سنگ را به سمت داخل اندازه گیری می کند.اگرچه فهرست MLS گفته است که خانه بر اساس “همانطور که هست” فروخته خواهد شد، سندفورد گفت که در قرارداد خرید واقعی هیچ اشاره ای به چنین چیزی نشده است.
باب آرون، وکیل املاک و مستغلات تورنتو بدون توجه به روند رسیدگی، می گوید: یکی از اصول اساسی قانون املاک و مستغلات را می توان در عبارت «خریدار مراقب باشید» خلاصه کرد.
به عبارت ساده، خریداران با مسئولیت خود خرید می کنند.
آرون افزود، تا زمانی که فروشندگان از عیوبی که ملک را ناامن یا غیرقابل سکونت کرده است اطلاع داشته باشند و آنها را پنهان کرده باشند، ملزم به افشای چیزی به خریدار نیستند.
او گفت: «آنها باید ثابت کنند که یک گزارش نادرست وجود داشته است.
وی در مورد بازرسی منزل نیز افزود که این کار بازرس نیست که دیوارها را خراب کند و ایرادات خانه را آشکار کند، بلکه این روند با دقت و بدون مزاحمت است. شرکت مورد استفاده سندفورد به سوالات CTV News Toronto پاسخ نداد.
آرون گفت: “بازرسان خانه آنچه را که می توانند ببینند بررسی می کنند، آنها چیزی را که نمی بینند بررسی نمی کنند.”
همانطور که پرونده دادگاه سندفورد ادامه دارد، ترس از اینکه روزی خانه او به طور کامل فرو می ریزد نیز بیشتر می شود. او هنوز خانه اش را دوست دارد، اما احساس می کند که دیگر یک پناهگاه امن نیست.
“شما در استرس خود زندگی می کنید. سندفورد گفت: «شما نمی توانید به یک مکان امن بروید زیرا مکان امن خانه شماست.
من فقط می خواهم همه بدانند که این ممکن است برای آنها اتفاق بیفتد. اینجوری می تونی بسوزی